Дадут ли мне кредиты в будущем?
Этот вопрос иногда появляется на консультациях или уже в процессе банкротства. Каждый человек хочет знать, какие последствия банкротства, чем это ему грозит.
И я прямо говорю – мол, да, это одно из негативных последствий банкротства. Кредиты вы уже взять вряд ли сможете, маловероятно.
Но как показывает практика, народ это мало волнует. Цель у человека одна: избавиться от тех долгов, которые накопились сейчас, а впоследствии мне эти кредиты уже не нужны, и так поперек горла, всю охоту отбило.
Как это происходит и определяется на практике, в жизни?
Во-первых, запись о том, что кредит не погашен, останется в истории конкретного банка. Например, Сбербанк при проверке кредитной заявки смотрит именно свои архивы – брал ли этот человек ранее кредиты в Сбербанке. Вся база у любого менеджера под рукой, да еще и служба экономической безопасности при одобрении кредита проводит проверку. А брал ли человек кредиты в других банках и вернул ли он их – Сбербанк не особо волнует. Аналогичная политика и в ряде других банков.
Во-вторых, если заемщик при получении кредита давал согласие на опубликование своих данных в Бюро кредитных историй (БКИ) – негативная информация может попасть и туда. Тут, кстати, надо знать, что свое согласие можно в любой момент отозвать из БКИ обратно, что и советую сделать.
В третьих, информация о том, что конкретный гражданин – банкрот, будет опубликована на сайте арбитражного суда. Служба в банках при проверке платежеспособности заемщика-претендента на кредит эту информацию может проверить, и даже проверит скорее всего.
Все это, конечно, не приговор.
Никто не отменял знакомства в службах безопасности, подкуп кредитного менеджера, да и просто человеческий фактор – любому банковскому менеджеру ведь тоже надо выполнить свой ежемесячный план по количеству выданных кредитов, вот они и заинтересованы со своей стороны пойти клиенту навстречу. А служба безопасности может недоглядеть, всякое бывает. Один кредит выдали, клиент его погасил – вот уже и снова начала формироваться положительная кредитная история.
Случай из жизни
Сосед новый заехал в наш дом, в наш тамбур. Однокомнатная квартира, семья из трех человек - он, жена и ребенок трех лет. Сосед оказался общительным, разговорились и подружились.
Цены на квартиры в нашем доме я знаю, грубо - два миллиона на тот момент. Спросил его, как он купил квартиру - в ипотеку? Да. А сколько? Миллион двести - кредит. Сколько платишь в месяц? Тридцать тысяч. А зарплата? Тридцать тысяч.
Вот тут начался ступор. Я ведь знаю, что рубеж, установленный законом - 50% от зарплаты. Все удержания не должны превышать его.
30 000 руб. - зарплата, и 30 000 руб. - ежемесячный платеж банку. Тебе как кредит то одобрили на таких условиях? Да еще с учетом того, что семья и ребенок на иждивении, супруга пока сидит с ребенком и дохода не имеет?
Оказалось, что через знакомых он подкатил к службе безопасности банка, договорился, что его ипотечная заявка будет одобрена, но 10% от суммы кредита - откат менеджеру, который все это оформит. В его случае этот откат получился даже больше, чем 10%, в районе 180 тыс.руб.
Хорошо это или плохо - каждый судит индивидуально. Зато - квартира.
Первый год было тяжело, помогали родители. Потом супруга вышла на работу, потом зарплата у него существенно выросла, в два раза, потом второго ребенка родили и материнский капитал получили, вот гляжу, уже и за границу семьей стали ездить (тоже в кредит, правда), и машину купили (понятно, что в кредит), вот такая веселая жизнь.
Причем, что интересно - этот подкуп не является взяткой. Взятка (статья 291 Уголовного кодекса РФ) может быть дана только должностному лицу - то есть госслужащему. А менеджер банка не является госслужащим. Вывод - это не взятка, состава преступления нет.
А вот история о том, как Сбербанк повторно выдал кредит банкроту и во второй раз прогорел
В ней ссылки на решения арбитражного суда, это история из реальной жизни. Женщина официально была признана банкротом в 2011 году, долги списаны (в том числе по Сбербанку); а потом в 2016 она повторно подала на банкротство, и в числе кредиторов фигурирует тот же Сбербанк, причем опять на приличную сумму.
А вот случай, как Сбербанк потерял ипотечную квартиру от заемщика-банкрота и миллион
Тут вообще казус и курьёз, который специально не придумаешь. Бывают в практике случаи, когда и ипотеку взял, и возвращать её не обязан. И квартира остается тебе, красота.
И надо помнить, что при ипотеке, например, идет залоговое обеспечение кредита, то есть банк достаточно надежно защищает свои интересы. Первоначальный взнос за квартиру внесен, остаток оплаты - за счет кредита. Стоимость ипотечной квартиры, в случае выставления её на торги, в любом случае будет покрывать сумму кредитного долга, со всеми процентами и штрафами.
Да и остальные кредиты, хоть и не обеспеченные недвижимостью, можно при желании получить.
Был у меня в практике случай, когда все банки отказывались выдавать кредит человеку. В беседе он высказал предположение, что хоть он банкротство не начинал и в суд не подавал, но такое ощущение, что его внесли в "черные списки" и испортили кредитную историю. Это с его слов "все банки отказываются выдавать", а когда я начал подробнее выпытывать - мол, у нас в России существует более 500 банков, так во сколько вы подавали заявки? Оказалось, что в два банка. И всего то! Тоже мне "Все банки отказывают".
Я позвонил своему знакомому в один из банков (не уровня Сбербанка или ВТБ, а местного банка, попроще), который работает в нем начальником службы экономической безопасности, сказал ФИО клиента, попросил проверить, почему он "персона-нон-грата". Мне ответили, что никакого криминала и негатива на этом человеке по их внутренней базе нет, история у него чистая, и дадут кредит без проблем, пусть приходит.
Человек был в депрессии, три месяца обивал пороги, ходил и мыкался, а по факту все решилось одним звонком.