Взыскание ущерба с управляющей компании после затопления квартиры
Обстоятельства жилищного спора
Клиент, которому принадлежала 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за помощью после затопления жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». Согласно акту осмотра, одно из затоплений было связано с повреждением стояка холодного водоснабжения, относящегося к инженерным системам дома. Для взыскания убытков требовалось подтвердить причину происшествия, ответственность обслуживающей организации и размер повреждений.
Позднее квартира была затоплена повторно. В составленном представителями управляющей организации акте причиной нового эпизода был указан засор канализационного колодца. Повторяемость аварий и зафиксированные в документах причины позволили выстроить позицию о ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию общего имущества и подготовить требования о возмещении причиненного собственникам ущерба.
Что сделали юристы
- Подготовили мотивированную досудебную претензию и направили ее в адрес управляющей организации.
- Составили исковое заявление с учетом обстоятельств затоплений, подтверждающих документов и заявленного размера убытков.
- Представляли интересы собственников в судебных заседаниях и поддерживали требования о взыскании положенных выплат.
Результат судебного разбирательства
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с управляющей организации суммы в пользу двух собственников квартиры. В решении были отражены возмещение имущественного вреда, компенсация морального вреда, штраф и часть понесенных судебных расходов:
***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек — в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки — штраф, взысканный судом.
***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек — возмещение имущественного ущерба после затопления;
- 1 000 рублей — компенсация морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек — штраф;
- 20 000 рублей — возмещение расходов на юридического представителя;
- 10 000 рублей — возмещение расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.