Уменьшение цены жилого дома после выявления существенных недостатков

Обстоятельства дела

К нам обратился Гребнев А.А., который приобрел по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом общей стоимостью 3 800 000 руб. Уже во время эксплуатации проявились существенные дефекты, не очевидные при обычном осмотре до сделки и не оговоренные продавцом. В частности, в конструкциях появились трещины и продувания, из-за чего нормальное и комфортное использование дома оказалось затруднено.

Как выстраивалась правовая работа

• Организовали экспертное исследование технического состояния жилого дома и зафиксировали выявленные дефекты.
• Получили экспертное заключение с оценкой характера недостатков и стоимости необходимых восстановительных работ.
• Подготовили и направили продавцу досудебную претензию с обоснованием требований покупателя.
• Сформировали исковые требования и обратились в суд за защитой прав покупателя.
• Представляли интересы доверителя в ходе рассмотрения дела и сопровождали судебный спор на его стадиях.

Итог рассмотрения дела

Суд удовлетворил заявленные требования и постановил взыскать с ответчика в пользу истца в качестве соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома 212 334 рубля 59 копеек. Результат отражает вывод суда по обстоятельствам именно этого дела и не означает аналогичный исход в иных спорах.