Страх людей остаться без жилья понятен – всем ведь известно, что в ходе банкротства отбирают имущество и продают с молотка. Квартира – тоже имущество.
Ответим сразу: если квартира в собственности единственная (и не ипотечная) – то не заберут и не выселят. Закон в этом плане подстраховал интересы и права должников. Смотрим и цитируем первоисточник – часть 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:
Взыскание не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением, если оно является предметом ипотеки и на него по закону «Об ипотеке» может быть обращено взыскание.
Аналогично и в отношении жилого дома, коттеджа, дачи.
Кстати говоря, оспаривание сделок должника, которое делает финансовый управляющий (если квартира продана или подарена перед подачей на банкротство) тоже с такой же логикой: если квартира была одна, и должник её подарил своему ребенку, например, или маме - её даже оспаривать нет смысла. Все равно её в конкурсную массу не включат.
А вот в плане ареста единственной квартиры – есть риск. Но коль уж арест подразумевает запрет продажи (отчуждения), то должнику этот арест не особо важен. Главное – жить в ней можно, никто не препятствует.
А после окончания банкротства арест снимается.
Проблемы обычно наступают тогда, когда квартиры две и более. Тогда одну оставляют, вторую могут забрать. Тут надо в самом начале анализировать, что конкретно можно сделать для сохранения имущества. Бывают разные варианты.
Так что обращайтесь за консультацией.
См. также: